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Jetzt zugreifen - Ungeschliffener Rohdiamant möchte wachgeküsst werden!

ImmoNr250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ42551
OrtVelbert
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis180.000 €
Hausgeld290 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom KP
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ42551
OrtVelbert LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
DachformSatteldach BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis180.000 €
Hausgeld290 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom KP
Währung Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese perfekt geschnittene Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese dreieinhalb Zimmerwohnung über das gepflegte Treppenhaus mit jeweils zwei Wohnungen je Etage. Von der geräumigen Diele aus mit praktischen Staumöglichkeiten in Form von Einbauschränken gelangen Sie in das 33 m² große Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, so dass der Weg zwischen Herstellung und Verzehr nicht zu weit ist.
Von der Diele geht es geradeaus in den dahinterliegenden Flur mit Zugang zum Kinderzimmer, dem Bad mit Dusche und Wanne, sowie dem separaten Gäste-WC. Die Bäder sind nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und bedürfen der Modernisierung. Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie das Kinderzimmer nach Norden gerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoß eines gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhauses in der Südstadt von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rollos. Die Diele sowie das Wohn- / Esszimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Schlafräume mit Teppichboden. Die Bäder sind nicht in aktuellem Zustand, die Vailland Gasetagenheizung dagegen neuwertig. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Außenstellplatz. Eine Garage mit Zugang zum Treppenhaus kann zusätzlich für 8.000 € erworben werden. Die Wohnanlage ist kinderfreundlich; ein Spielplatz mit Sandkasten gehört zum Haus. Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo-Stahl, ich bin für Sie da!

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