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ImmoNr070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42551
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage2.00
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 6.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis149.950 €
Hausgeld301 €
Währung
Stellplatzkaufpreis6.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr070 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42551
OrtVelbert LandDeutschland
Etage2.00 Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 6.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis149.950 € Hausgeld301 €
Währung Stellplatzkaufpreis6.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt mitten im Zentrum von Velbert, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung hat knapp 100 Quadratmeter. Es gibt drei Zimmer, Küche und zwei Bäder, wobei der Grundriss sich als ziemlich individuell präsentiert: Von dem großzügigen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich das 22 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Schlafzimmer befinden sich am entgegengesetzten Ende des Flures. Das verspricht mehr Ruhe. Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung durch Abstellkammer und Kellerraum auch genügend Stauraum bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2019
Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoß einer gepflegten und ordentlichen Wohnanlage im Stadtzentrum von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Ausstattung: In der gesammten Wohnung liegt ansprechendes, helles Laminat; nur Flur, Küche und die Bäder sind gefliest. Ein wenig Farbe und die Wohnung ist wieder tiptop. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, das Große mit Tageslicht und Wanne. Das andere innenliegede Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über eine Toilette. Die Fliesen in beiden Bädern sind hell und neutral.
Die Fenster sind isolierverglast, die Gastherme ist 2013 erneuert worden. Sie wird den Energiekennwert noch mal nach unten korrigieren. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Der zusätzlicheTiefgaragenstellplatz kann optional für 6.000 € hinzu gekauft werden.
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