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Handwerker und Kleingewerbetreibende aufgepasst! Halle oder Werkstatt mit Sozialräumen zu vermieten.

ImmoNr	007
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	007	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²	Gewerbefläche	150 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Ideale Gewerbefläche für Handwerker und Kleingewerbetreibende. Vermietet wird eine 250 m² große Gewerbefläche mit Halle, Büroräumen, Sozialräume und 2 Garagen. Das Grundstück und die Halle mit zwei Garagen sind über eine Hofeinfahrt zu erreichen.
Das Gebäude betreten Sie über einen Vorraum, in dem sich die erneuerte Elektrik mit dem Sicherungskasten befindet. Heizung und Heizkörper sind ebenfalls neuwertig.
Nach rechts gewandt erreichen Sie die große Halle mit Entlüftungsanlage und Filter. Die Nassräume (Toiletten und Waschräume) befinden sich bzw. sind Teil des Vorraums. Das Büro sowie der Empfangsraum liegen links vom Vorraum. Ein großer Raum der zuletzt als Umkleideraum fungierte ist vom Empfangsraum zu erreichen.
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1.400 € zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer (266 €) - insgesamt 1.666 € inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gewerbehalle mit den Büro und Sozialräumen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof ME-Stadtwald und Radio-Neandertal. Durch die gute Verkehrsanbindung kommen Sie schnell überall hin.
Die Kreisstadt Mettmann hat rund 37.000 Einwohner und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Niederberg Immobilien
Matthias del Longo-Stahl
ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Tel.: 02051 - 805 89 01
Wülfrath
Tel.: 02058 - 894 33 86
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