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Mallorca: Authentische Finca mit Gästebereich, Pool und Bergblick in Llucmajor!

ImmoNr	616
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	07620
Ort	Llucmajor
Land	Spanien
Wohnfläche	284 m²
Grundstücksgröße	15.083 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Bauweise	Massiv
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	1.485.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

ImmoNr	616	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	07620
Ort	Llucmajor	Land	Spanien
Wohnfläche	284 m²	Grundstücksgröße	15.083 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Bauweise	Massiv
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	1.485.000 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Die Finca aus dem Jahre 2009 befindet sich südöstlich von Llucmajor auf einer leichten Anhöhe. Es bietet einen tollen Blick auf den Randa, ohne Fluglärm und dennoch mit einer guten Anbindung an Palma, den Flughafen und den Südosten der Insel.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Im linken Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Daran anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite im Erdgeschoss, welches gleichermaßen als Gäste-WC dient.

Im Obergeschoss befindet sich das circa 50 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigenem, überdachten Balkon.

Durch ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss gelangt man in den Übergangsbereich zum Gästehaus. In diesem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, und von dort aus in ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Der schön angelegte Außenbereich des Hauses bietet eine überdachte Terrasse, Rasenflächen sowie zahlreiche Palmen und mediterrane Pflanzen. Im Garten befindet sich der Swimmingpool sowie eine Außendusche.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die von einem hinter dem Haus befindlichen Gastank gespeist wird. Im Geräteschuppen befindet sich ein Stromgenerator sowie Batterien der Solaranlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2026
Endenergiebedarf: 129.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: C

Lage: Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas. Die urige, mallorquine Stadt liegt östlich des Flughafens inmitten einer prächtigen Landschaft nahe des Berges Puig de Randa. Der Marktplatz im Stadtkern ist gesäumt von diversen Cafés und Restaurants und lädt zum langen Verweilen ein. Hier findet mittwochs und freitags der Obst- und Gemüsemarkt statt, wenn die Stadt zum Bummeln durch die vielen Gassen einlädt. Da die Umgebung von Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwegenetz verfügt, treffen sich hier ganzjährig viele Radfahrer zu einem gemütlichen Stopp. Der Golfplatz Son Antem mit seinen zwei 18-Loch-Golfplätzen befindet sich 6 km, der Flughafen etwa 17 km und die Stadt Palma etwa 23 km entfernt.

Ausstattung: – Gas-Zentralheizung
– Swimmingpool
– Außendusche
– Doppelt verglaste Fenster
– Authentische Innenjalousien
– Kamin
– Zwei Einbauküchen
– Elektrisches Einfahrtstor
– Bewässerungsanlage
– Diverse Terrassen
– Bergblick
– Balkon
– Wasserversorgung über öffentlichen Brunnen
– Stromversorgung über Solarzellen Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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