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Raum für Ihre berufliche Zukunft in Metzkausen!

ImmoNr644
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ40822
OrtMettmann / Metzkausen
StraßePeckhauser Str.
Hausnummer55
LandDeutschland
Gesamtfläche148 m²
Verkaufsfläche87 m²
Vermietbare Fläche148 m²
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.620 €
Nebenkosten430 €
Warmmiete2.050 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig: 3 KM plus MWST.
Währung
Kaution3.240 €
ImmoNr644 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ40822
OrtMettmann / Metzkausen StraßePeckhauser Str.
Hausnummer55 LandDeutschland
Gesamtfläche148 m² Verkaufsfläche87 m²
Vermietbare Fläche148 m² BauweiseMassiv
DachformFlachdach FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.620 € Nebenkosten430 €
Warmmiete2.050 € Außen-Provisionprovisionspflichtig: 3 KM plus MWST.
Währung Kaution3.240 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden sind.

Aktuell befinden sich in den Gewerbeeinheiten ein Friseur, ein Hotel, ein Kosmetikstudio und eine Apotheke. Für Letztere wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnanlage und auch der Stadtteil zeichnen sich durch eine gut situierte Einwohnerschaft in reiferem Alter aus. Daher eignet sich das Ladenlokal ideal für Dienstleistungen wie Fußpflege, ambulante Pflege, etc. aber auch als Büro für Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten.

Die Gewerbeeinheit kann auch käuflich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2025
Endenergiebedarf (Wärme): 473.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 96.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und gut angeschlossenen Stadtteil Metzkausen. Die Kreisstadt Mettmann selbst hat rund 37.000 Einwohner und verbindet das Bergische mit dem Rheinland. Im Westen grenzt Mettmann direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.
Ausstattung: Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet:
- 10 m Schaufensterfront
- Lager im Untergeschoss direkt von der Verkaufsfläche zugänglich
- ein Fahrradkeller
- Parkplätze auf dem Parkdeck für Kunden und Gäste

Über die letzten Jahre aufwendig modernisierte Wohnanlage:
- Energetische Sanierung von Dach und Außenfassade (2012)
- Auch die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Insgesamt wurden knapp 2 Millionen Euro – vornehmlich zur Verbesserung der Energieeffizient – investiert.
Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Wirkungsstätte besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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