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Immobilien

Schöner wohnen in Wülfrath!

ImmoNr217
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche266 m²
Grundstücksgröße468 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformPyramidendach
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis392.115 €
Währung
ImmoNr217 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche266 m²
Grundstücksgröße468 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
DachformPyramidendach BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis392.115 €
Währung
Objektbeschreibung: Die hier geplante Stadtvilla bietet im Erdgeschoss neben einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einem schönen Blick in das Gartengrundstück ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie einen Hausanschlussraum. Über das seitlich angeordnete Treppenhaus erschließt sich das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die genaue Aufteilung des Planungsbeispiels entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Gerne ändern wir den Grundriss auch entsprechend Ihren Vorstellungen.

Folgende Leistungen sind bei unseren Heinz von Heiden Massivhäusern im Kaufpreis unter anderem enthalten:
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten lt. Baubeschreibung
- Fundamentplatte lt. Statik
- Planung, Statik und Bauantragstellung
- Bauzeitgarantie
- Bauleitung
- Festpreisgarantie
- 30 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Blower-Door-Test

Der Kaufpreis versteht sich für das Einfamilienhaus mit dem o.g. Grundstück sowie zzgl. der üblichen Baunebenkosten. Die Villa 160 ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich gibt es weitere Möglichkeiten der Hausgestaltung. Gerne planen wir auch einen Keller für Sie.

Die Heinz von Heiden Villa 160 hat eine Wohnfläche von 152,57 m² (164,79 m² Fläche nach DIN 277). Wir bauen Stein auf Stein in bewährter Heinz von Heiden Qualität - und das seit 85 Jahren.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung:
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- sehr gute Dämmwerte
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller

Durch individuell veränderbare Grundrisse bieten alle "Heinz von Heiden"-Häuser Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Informieren Sie sich über die Leistungsfähigkeit und das umfangreiche Hausangebot unter www.niederbergimmobilien.de
Sonstiges: Der Preis bezieht sich auf das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten.

Wichtiger Hinweis!!!
Die Vermarktung des angebotenen Grundstücks erfolgt durch die Stadt Wülfrath in Form eines Bieterverfahrens. Der kalkulierte Preis für das Grundstück basiert auf dem Mindestgebotspreis. Die Kontaktdaten können über uns erfragt werden.

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Velbert: 02051 - 805 89 01
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