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Immobilien

Es wird Zeit - Ihre Einsteiger-Immobilie wartet auf Sie!

ImmoNr273
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
BefeuerungGas
FahrstuhlJa
BalkonJa
KüchePantry
Kaufpreis51.950 €
Hausgeld137 €
Währung
ImmoNr273 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv DachformFlachdach
BefeuerungGas FahrstuhlJa
BalkonJa KüchePantry
Kaufpreis51.950 € Hausgeld137 €
Währung
Objektbeschreibung: Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer. Das kompakte 1,5-Zimmer-Appartement können Sie den erwachsenen Kindern überlassen oder Sie machen es wie die jetzigen Eigentümer und werden Vermieter und machen es zu Ihrer sicheren Kapitalanlage - eine hervorragende Renditeidee.

Gerade als Einstieg in das Immobilieninvestment bietet sich diese kleine Immobilieneinheit an. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wird solide bewirtschaftet.

In der angrenzenden Tiefgarage, mit direktem Zugang vom Kellergeschoss aus, könnten Stellplätze angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2018
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese sehr schöne Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet Wülfraths und ist verkehrsgünstig angebunden nach Düsseldorf über Mettmann oder Wuppertal.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das angebotene Appartement befindet sich im 5.OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Im Engangsbereich befindet sich die Kochnische mit Pantry-Küche. Von dort gelangt man rechtsherum ins Wannenbad mit Fenster. Das Bad ist hell gefliest.
Im Anschluss an den Eingangsbereich kommt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Dieser ist mit Laminat ausgelegt und bietet auch den Zutritt zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung.
Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert und werden durch einen Kellerraum ergänzt.

Ferner wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- 2015 Durchlauferhitzer
- 2008 Badewanne
- 2008 Heizkörper in Bad und Flur
- 2007 Türen von Bad und Wohnzimmer
- 2005 Isolierglasscheibe im Wohnzimmer
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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