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Der Frühling ist die Zeit für Veränderungen, machen Sie doch Ihre eigene Rentenreform - JETZT!

ImmoNr291
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42549
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis60.000 €
Hausgeld222 €
Außen-ProvisionProvision für den Käufer: 6% vom KP zzgl. 19 % Mehrwertsteuer - Insgesamt 7,14 %
Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr291 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42549
OrtVelbert LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformFlachdach HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis60.000 €
Hausgeld222 € Außen-ProvisionProvision für den Käufer: 6% vom KP zzgl. 19 % Mehrwertsteuer - Insgesamt 7,14 %
Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zwischen dem hellen Treppenhaus und der Wohnung befindet sich ein Vorflur, welcher sich zum Treppenhaus abschliessen lässt und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele mit Zugang zur Abstellkammer. Alle Wohnräume sind von hier aus zu erreichen. Der sehr helle Wohnbereich mit angrenzender offenen Küche befindet sich zur Rechten. gegenüber liegt das Schlafzimmer. Das im 70er Jahre Chic geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss befindet sich dazwischen
Ein absolutes Highlight ist der Spa-Bereich. Zur Hausgemeinschaft, bestehend aus 3 Gebäuden, gehört ein Schwimmbad, welches sich im Keller befindet. Hier können Sie wahlweise den Tag sportlich beginnen oder entspannt beenden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Diese helle 2,5 Zimmer Wohnung liegt im westlichen Bereich von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Ausstattung: Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, die nötigen Renovierungsmaßnahmen sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden.
Alle Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und besitzen doppelverglaste Scheiben. DIe Fenster im Wohnessbereich sind mit eletrischen Rollos versehen. Neben den Gemeinschaftskellerräumen gehört eine eigener separater und gemauertes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo-Stahl, ich bin für Sie da!

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