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Immobilien

*MEGA* - Top Eigentumswohnung vis-á-vis des Panoramaradweges!

ImmoNr315
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ42551
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld257 €
Währung
Stellplatzkaufpreis7.000 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr315 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ42551
OrtVelbert LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis160.000 €
Hausgeld257 € Währung
Stellplatzkaufpreis7.000 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70 m² Wohnfläche besticht durch Ihre zentrumsnahe und doch ruhige Lage direkt am Panoramaradweg. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 4 Wohngebäuden und einer Tiefgarage.
Vom hellen und ordentlichen Treppenhaus betreten Sie die wirklich toll aufgeteilte Wohnung über die zentral gelegene Diele. Von dieser gehen alle Räumlichkeiten ab. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafräume, jeweils mit Gaubenfenstern. Auf der rechten Seite ist das hell geflieste Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum gelegen. Am Ende der Diele erreichen Sie den sonnigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist als offene Küche realisiert. Die Einbauküche mit Buchenfront ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 9 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung, die mit ihrem freien Blick gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden verspricht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2019
Endenergieverbrauch: 57.17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im 3. Obergeschoß einer gepflegten und ordentlichen Wohnanlage am Rande des Stadtzentrums von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Ausstattung: Diese schöne Dachgeschosswohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie Stellplatz und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz ist sie top ausgestattet. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind gefliest, der restliche Boden ist mit Laminat verlegt. Der Außenstellplatz ist im Preis enthalten, zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für 7.000 € erworben werden. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil gibt es noch einen Waschkeller mit separaten Wasseruhren und Strom für jede Wohneinheit. Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, ich bin für Sie da!

Matthias del Longo
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Velbert: 02051 - 805 89 01
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