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Mama, hier darf ich spielen!

ImmoNr347
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42553
OrtVelbert
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche148 m²
Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis458.300 €
Währung
ImmoNr347 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42553
OrtVelbert LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche148 m²
Grundstücksgröße775 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis458.300 € Währung
Objektbeschreibung: Das hier geplante Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss neben einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einem schönen Blick in das Gartengrundstück ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum. Über das im Eingangsbereich angeordnete Treppenhaus erschließt sich das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die genaue Aufteilung des Planungsbeispiels entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Gerne ändern wir den Grundriss auch entsprechend Ihren Vorstellungen.

Folgende Leistungen sind bei unseren Heinz von Heiden Massivhäusern im Kaufpreis unter anderem enthalten:
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten lt. Baubeschreibung
- Fundamentplatte lt. Statik
- Planung, Statik und Bauantragstellung
- Bauzeitgarantie
- Bauleitung
- Festpreisgarantie
- 30 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Blower-Door-Test

Der Kaufpreis versteht sich für das Einfamilienhaus mit dem o.g. Grundstück sowie zzgl. der üblichen Baunebenkosten. Das Einfamilienhaus S.C.A.N.-Line S20.D ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich gibt es weitere Möglichkeiten der Hausgestaltung. Gerne planen wir auch einen Keller für Sie.

Das Heinz von Heiden Einfamilienhaus S.C.A.N.-Line S20.D hat eine Wohnfläche von 128,68 m² (148,2 m² Fläche nach DIN 277). Wir bauen Stein auf Stein in bewährter Heinz von Heiden Qualität - und das seit 85 Jahren.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Im Grünen und doch gut angebunden: Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Sackgasse von Velbert-Neviges, fußläufig zur historischen Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich gut erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung:
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- sehr gute Dämmwerte
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollos
- Keller

Durch individuell veränderbare Grundrisse bieten alle "Heinz von Heiden"-Häuser Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Informieren Sie sich über die Leistungsfähigkeit und das umfangreiche Hausangebot unter www.niederbergimmobilien.de
Sonstiges: Der Preis bezieht sich auf das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten.

Wichtiger Hinweis!!!
Die Vermarktung des angebotenen Grundstücks erfolgt durch die WoBau Velbert. Die Kontaktdaten können über uns erfragt werden.

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Velbert: 02051 - 805 89 01
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