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Immobilien

Gemütlichkeit auf 2 Etagen in ruhiger Lage!

ImmoNr381
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ42289
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis180.000 €
Hausgeld266 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)840 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr381 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ42289
OrtWuppertal LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BauweiseMassiv DachformSatteldach
HeizungsartFußbodenheizung Kaufpreis180.000 €
Hausgeld266 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)840 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Heckinghausen lieben. Die Wohnung, von der wir hier sprechen, gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Der große und offene Wohn-/Essbereich ist optisch durch ein Podest mit zwei Holzstufen voneinander abgehoben. Das Highlight des erhöhten Wohnbereichs ist zweifellos der Kaminofen. Darüber hinaus gelangt von diesem Bereich auch auf den Balkon sowie in ein Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Esszimmer mit verglastem Erker ist freundlich und bietet einen tollen Fernblick. Gleich nebendran befindet sich die geräumige Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum komplettieren die untere Ebene. Über die Wendeltreppe geht es ins Dachgeschoss, wo das Studio einen weiteren Schlafraum bietet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und im Wasch-/Trockenraum hat jede Wohneinheit einen Waschmaschinenstellplatz. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2018
Endenergieverbrauch: 152.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihre neue Wohnung ist direkt unterhalb des Norrenbergs gelegen mit Blick über das Murmelbachtal. Die Umgebung bietet viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Ausstattung: Diese schöne Maisonette-Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit Kaminofen, Bad mit Dusche und Wanne sowie Einzelgarage ist sie top ausgestattet.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Wohnung besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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