02051 805 89 01 od. 02058 894 33 86 info@niederbergimmobilien.de
Immobilien

#RESERVIERT# Prädikat: Familientauglich!

ImmoNr404
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl3
ImmoNr404 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
Kaufpreis230.000 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Von außen wirkt das Haus schmuck und proper, aber innen braucht es doch einen neuen "Anstrich". Es ist alles in einem guten Zustand , aber eben nicht aktuell. Vor kurzem wurde die Heizungsanlage erneuert. Das hat aber auch seinen Vorteil, Sie können es so gestalten, wie Sie es mögen.

Die vier Zimmer auf rund 120 qm bieten ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Aufgrund der Hanglage betreten Sie Ihr neues Zuhause im Untergeschoss mit Diele und Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem großen Wohn-/Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche und das Gäste-WC. Durch die große Schiebetüre geht es auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ca. 26 m² große Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.

Neben der im Untergeschoss befindlichen Garage mit elektrischen Garagentor gehöht eine weitere Garage dazu, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet mit zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergieverbrauch: 178.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Cafe am Heumarkt sucht engagierten ...

Wülfrath

Kaltmiete: 1.500 €

Gewerbefläche 173 m²

Repräsentative Büroräume in stilvol ...

Wülfrath

Kaltmiete: 700 €

Zimmer 2

Drei-Familien-Haus mit vielen Mögli ...

Wülfrath

Wohnfläche 290 m² Grundstück 1.186 m²
Zimmer 12

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02051 805 89 01 od. 02058 894 33 86

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg