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Immobilien

Lichtdurchflutete und großzügige 2,5 Zimmer Wohnung!

ImmoNr412
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld164 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr412 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis119.000 €
Hausgeld164 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie suchen eine kleine, schön geschnittene und gepflegte Wohnung, mit großem und hellem Wohnzimmer, von dem aus Sie den West-Balkon mit Blick auf die reizvolle Umgebung des beschaulichen Düssel betreten können? Herzlichen Glückwunsch, Ihre Suche ist beendet.

Die hier angebotenen 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses betreten Sie über die kleine Diele mit Garderobennische. Zur Linken befindet sich das hell geflieste Bad mit Wanne. An die Diele schließt sich das mit ca. 30 m² überaus großzügige Wohn-/Esszimmer an. Dieses ist mit Buchenlaminat ausgelegt und aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und einladend. Alle Fenster wurden vor drei Jahren erneuert und sind dreifach verglast. Der überdachte West-Balkon mit Glasgeländer und Blick ins Grüne hat zusätzlich eine Markise gegen allzu große Sonneneinstrahlung. Vom Wohnbereich sind die separate Küche und das Schlafzimmer zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein eigener Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine im Gemeinschaftswaschkeller.
Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Düssel. Mit dem in kürze fertiggestellten S-Bahnanschluss Dornap besteht eine exzellente Nahverkehrsanbindung nach Düsseldorf sowie Essen und Wuppertal. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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