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Immobilien

Wohntraum! Schöne 3,5 Zimmer mit Blick zum Düsseler Forst!

ImmoNr422
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
WintergartenJa
Kaltmiete675 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.350 €
ImmoNr422 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
WintergartenJa Kaltmiete675 €
Nebenkosten100 € Heizkosten100 €
Währung Kaution1.350 €
Objektbeschreibung: Die geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 3 Familienhauses ist 96 m² groß und gut geschnitten. Über die zentralgelegene Diele betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen von dort in die Zimmer. Zur Rechten befinden sich Wohnzimmer und Kinderzimmer. In der Verlängerung der Eingangstüre erwartet Sie das Badezimmer mit Fenster.

Auf der linken Dielenseite befinden sich dann noch das Schlafzimmer und die große Küche mit Eßplatz. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten/Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne 20 m² große Terrasse mit Blick über den Düsseler Wald bis nach Düssel.

Die 3,5 Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und ist deckenhoch gefliest. In der Wohnung selbst bieten Ihnen 2 Abstellkammern ausreichend Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Haustiere speziell Hunde sind nicht erlaubt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 321.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahre 1980 sind alle Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert worden.
Weitere Moderisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden:

1994 Fassadenverblendung mit Ziegelverblendern
2000 Einbau neuer Heizöltanks
2016 OG alle 4 Fenster zur Straße sowie im Arbeitszimmer erneuert
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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