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Immobilien

Rarität: Herrliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage!

ImmoNr440
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ58256
OrtEnnepetal
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr440 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ58256
OrtEnnepetal LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv DachformMansarddach
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis149.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mögen Sie es hell und geräumig? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses im Hang gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Ihr neues Zuhause betreten Sie über die zentralgelegene Diele mit Abstellkammer. Von hieraus sind alle Zimmer mit Ausnahme der Küche zugänglich. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Bidet, Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC. In den ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch die doppelflügige Glastür, die zum einen die Diele erhellt, zum anderen aber auch die geräumige Diele in den Wohn-/Essbereich integriert. Der Wohn-/Essbereich ist L-förmig und durch die Schiebetüre zum Balkon und die bodentiefen Fensterfront im Essbereich sehr hell. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Highlight ist der überdachte Balkon mit Weitblick ins Tal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2025
Endenergieverbrauch: 133.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt am Rande des Stadtzentrums. Die Stadt Ennepetal, mit knapp 30.000 Einwohnern, ist noch recht jung. Sie entstand 1949 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Milspe und Voerde. Ennepetal liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Seit 2012 trägt Ennepetal offiziell den Titel Stadt der Kluterthöhle.
Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet:

- Schlafräume mit Laminat
- Doppelflügige Glastür
- Überdachter Südbalkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschkeller
- Garage mit Strom
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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