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Immobilien

Nur für kurze Zeit - Reihenhaus in begehrter Lage!

ImmoNr452
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr452 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Grundstücksgröße193 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis285.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es ist nicht oft, dass ein Haus in dieser Siedlung in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Immobilien dann in der Regel über 300.000 Euro bezahlt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein kleines Schnäppchen: Denn der verhältnismäßig günstige Kaufpreis von unter 285.000 Euro ergibt durch den etwas verwohnten Zustand. Aber das ist nichts, was Sie nicht mit ein wenig Farbe und Putzmittel wieder beheben können.
Der Aufbau des Reihenhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC und Küche neben dem Eingang und im hinteren Teil das Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Fenster. Das Studio im Dachgeschoss ist durch das große Giebelfenster ein Traum.
Auch die Ausstattung ist sehr gut. Im Keller gibt es eine Sauna mit Extradusche. Der Kaminofen in Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden ein und die Solaranlage auf dem Dach schont den Geldbeutel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2029
Endenergieverbrauch: 87.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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