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Immobilien

Repräsentative Büro-/Praxisräume in zentraler Lage Wülfraths!

ImmoNr470
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche293 m²
Anzahl Zimmer13
FahrstuhlJa
Netto Kaltmiete2.195 €
Nebenkosten878 €
Währung
Kaution10.970,60 €
ImmoNr470 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche293 m²
Anzahl Zimmer13 FahrstuhlJa
Netto Kaltmiete2.195 € Nebenkosten878 €
Währung Kaution10.970,60 €
Objektbeschreibung: Die großzügige Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss des Schwarz-Weiss-Hauses im Herzen Wülfraths. Die hellen Büroräume sind modern ausgestattet und sind mit entsprechender IT-Verkabelung für die einzelnen Arbeitsplätze ausgestattet. Es handelt sich um 13 Büroräume zuzüglich Küche und Toilettenbereich. Auch gehört ein Abstell- / Kopierraum zur Mieteinheit. Eine Teilanmietung ist auch möglich. Neben der Nutzung als Büroräume wäre auch eine Praxisnutzung ideal.

Das Gebäude bietet neben den zu mietenden Räumlichkeiten zusätzliche Ausstattungsdetails. Auf der Etage gibt es zusätzliche Kundentoiletten sowie zwei Aufzüge. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden. Stellplätze in der Tiefgarage bzw. auf dem Parkdeck können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Alle Angaben dieses Exposés stammen vom Vermieter, für sie kann keine Gewährleistung/Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 159.30 kWh/(m²*a)

Lage: Diese moderne Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths, direkt am Eingang der neu gestalteten Fußgängerzone. Auch die zentrale Bushaltestelle und der Parkplatz am Diek liegen nur wenige Meter entfernt, so dass es auch sehr gut zu erreichen ist.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen erfolgt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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