02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96 info@niederbergimmobilien.de
Immobilien

Unsere Immobilienangebote für Sie!

Machen Sie sich einen Überblick über unsere Immobilienangebote. Mit der Filterfunktion finden Sie die Immobilie, die zu Ihnen passen.

Kapitalanlage mit Potenzial!

ImmoNr577
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche285 m²
Grundstücksgröße696 m²
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr577 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Nutzfläche285 m²
Grundstücksgröße696 m² BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Rohdenhaus bietet eine Menge Potential zur Wertsteigerung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Gaststätte), die aktuell als Vereinsheim vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Balkon. Die kleinere, 25 m² große Wohnung ist vermeitet. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² ist aktuell frei. Die Wohneinheit im Untergeschoss ist 25 m² groß und ebenfalls frei. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Appartements. Ferner befinden sich zwei Garagen im Haus und mehrere Freiplätze draußen. Durch die Errichtung dreier Fertiggaragen im Garten, ließen sich die beiden innenliegenden Garagen im Untergeschoss zu Wohnraum umnutzen, so dass aus dem Appartement eine schöne 2- 3 Zimmer Wohnung würde und somit insgesamt die vermietbare Fläche auf bis zu ca. 340 m² vergrößert würde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2030
Endenergiebedarf: 292.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Klasse: H

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Investment besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Lassen Sie sich Ihr Eigenheim finan ...

Wülfrath

Kaufpreis: 399.000 €

Wohnfläche 171 m²
Zimmer 8

Vielseitige und flexible Büro-/Prax ...

Wülfrath

Kaltmiete: 1.700 €

Bürofläche 225 m²

Einzelhandelsfläche mitten in der F ...

Wülfrath

Kaltmiete: 2.160 €

Verkaufsfläche 210 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Niederberg Immobilien hilft!

Kindernot wirft einen dunklen Schatten auf unsere Gesellschaft, deshalb hilft die Aktion Lichtblicke e.V. Kindern in NRW, deren Familien materiell, finanziell oder seelisch in Not geraten sind. Niederberg Immobilien möchte diese tolle Aktion und den Verei Weiterlesen...

Aller guten Dinge sind drei - Auszeichnung Immobilien Dienstleister Award IDA 2023!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2023 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (bvfi) Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Weiterlesen...

Zum 2. mal in Folge mit dem Immobilien Dienstleister Award IDA 2022 ausgezeichnet!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2022 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft bvfi Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Mit unseren kostenlosen S Weiterlesen...

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg