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Eigennutzung oder Vermietung - kleine 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse!

ImmoNr658
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa
TerrasseJa
ImmoNr658 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche49 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Tolle Lage, riesige Terrasse - optimal als Eigennutzung oder zur Vermietung. Die kleine 49 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit Küchennische befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses.
Die Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss auf Ebene des Hauseingangs. Über die geräumige Diele mit Abstellkammer gelangen Sie wahlweise in das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz oder in den Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Vom Wohnraum geht es ins Schlafzimmer und auf die riesige Terrasse die als Sondernutzungsrecht nicht in die Wohnflächenberechnung eingeht.
Ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung von Garten, Fahrradkeller und Trockenspeicher runden das Paket ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet am Hammerstein. Die Wohnung ist perfekt verkehrstechnisch angebunden, ob per ÖPNV (Bus und S-Bahn/Aparath) oder zur Autobahn. Auch bietet der nahegelegene PanoramaRadweg sowie der Rundwanderweg um den Schlupkothener Bruch hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 2 Zimmer, Diele, Bad und Kochnische
- ca. 30 m² große Terrasse
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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