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Oldtimer-Fans oder Kleingewerbetreibende aufgepasst! - Große Garage mit Strom & Heizung zu vermieten

ImmoNr	322
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Düsseler Straße
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Nutzfläche	23 m²

ImmoNr	322	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
PLZ	42489	Ort	Wülfrath
Straße	Düsseler Straße	Hausnummer	26
Land	Deutschland	Nutzfläche	23 m²

Objektbeschreibung: Große Garage mit Lagerfläche im hinteren Bereich. Die Garage ist in zwei Bereiche unterteilt, der Vordere bereich mit der Möglichkeit zum Einstellen von Fahrzeugen ist 6 m lang und 2,7 m breit. Im Hinterenbereich befindet sich noch eine abgetrennte Lagerfläche von 2,85 m x 2,7 m. Die Garage verfügt über Strom und Heizung. Vor der Garage sind zwei weitere Stellplätze. Neben der Unterbringung von Saisonfahrzeugen (Cabrios, Oldtimern oder Motorrädern) eignet sie sich auch gut für Kleingewerbetreibende, wie Hausmeisterservices, die die Garage als Werkstatt und Lager nutzen können.
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 150 € zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer (28,5 €) - insgesamt 178,5 € inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.12.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 90.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.50 kWh/(m²*a)

Lage: Diese kleine Gewerbeeinheit liegt an der Düsseler Straße, direkt gegenüber der Freien Aktiven Schule und somit absolut zentral.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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