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Schöne Stadtrandlage mit Blick ins Grüne!

ImmoNr	496
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	42551
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3

ImmoNr	496	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	42551
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3

Objektbeschreibung: Diese schicke kleine 2,5 Zimmerwohnung in Stadtrandlage ist ideal als Einsteiger-Wohnung, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteien Hauses. Über die mit Vinyl ausgelegte Diele sind alle Räume zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Duschkabine, Waschbecken und Toilette funktional ausgestattet und hell gefliest. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind für Bodenbelege Ihrer Wahl vorbereitet. Das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer ist mit über 30 m² angenehm groß. Von hier aus geht es auf den 11 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2030
Endenergieverbrauch: 130.80 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoß eines gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage von Velbert. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.

Ausstattung: - Balkon
- Keller
- Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Rollos Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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