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Ruhige 2 Zimmer in der Velberter Fußgängerzone mit Aufzug!

ImmoNr558_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42551
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete430 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution1.290 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr558_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42551
OrtVelbert LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete430 €
Nebenkosten80 € Heizkosten60 €
Währung Kaution1.290 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilien befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnung ohne Treppen zu erreichen ist. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine kleine geflieste Diele, von wo aus alle anderen Räume zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich zur Linken und ist mit Laminat ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ebenfalls mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer. Die separate Küche mit Anschlüssen für Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner bietet auch Zugang zum praktischen Abstellraum, welcher somit auch hervorragend als Vorratsraum dient. Das Badezimmer ist aktuell mit Wanne ausgestattet. Auf Wunsch würde dieses auch umgebaut und mit Dusche ausgestattet. Dann erhöht sich allerdings die Kaltmiete auf 455 EURO. Die Wohnung ist ideal für eine Person im reiferen Alter. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergieverbrauch: 37.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Immobilie befindet sich direkt in die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe der Sparkasse und der Christuskirche.
Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Ausstattung: - ruhige Wohnung
- Personenaufzug
- Keller
- zentral gelegen
- Garage optional
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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