4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Cala Llombards (Objektnummer 510) - Niederberg Immobilien

FERIENVERMIETUNGSLIZENZ: Wunderschöne Villa in Meeresnähe

ImmoNr	510
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Ort	Cala Llombards
Land	Spanien
Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	397 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	545.000 €
Währung	€

ImmoNr	510	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Ort	Cala Llombards
Land	Spanien	Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	397 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche	Kaufpreis	545.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne Villa befindet sich etwa sechs Kilometer von dem Dorf Santanyi und etwa 300 Meter von einer wunderschönen Bucht mit weißem Sand und kristallklarem Wasser, der Cala Llombards, entfernt. Es ist ein sehr ruhiger Ort im Südosten der Insel. Um ihn herum findet man Klippen, Strände, Pinien und schöne Buchten mit transparentem Wasser.
Das Chalet ist ein Bungalow. Dieser besteht aus 79m² mit einem Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Eingang führt zum Wohnzimmer mit viel Licht und einem schönen Kamin. Davor befindet sich die Küche in weißer Farbe, mit schwarzer Steingutarbeitsplatte, mit amerikanischer Bar. Darüber hinaus hat man von hier aus Zugang zu einem Vorratsraum und der Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen Flur, der zu den drei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Die Zimmer haben eine Tür, die zum Innenhof des Hauses führt. Die Zimmer und der Wohnbereich verfügen über eine Klimaanlage warm/kalt. Außerhalb des Hauses gibt es eine Zisterne und eine sehr gemütliche überdachte Terrasse. Direkt davor liegt der Garten mit zwei schönen Palmen am Eingang des Hauses. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein mit Kacheln und Steinen bedeckter Grillplatz mit einem Tisch und zwei Bänken sowie Büschen und Pflanzen drum herum. Im hinteren Teil befindet sich eine Treppe, die auf die Sonnenterrasse führt. Die Villa hat eine Ferienvermietungslizenz für bis zu 6 Personen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2020
Endenergiebedarf: 66.91 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Die Gemeinde Santanyí liegt im Südosten der Insel und bietet einen Küstenabschnitt von insgesamt rund 35 Kilometern. Die südlichste Stelle von Mallorca findet man hier: das „Cap de ses Salines“. Bei gutem Wetter kann man die Nachbarinsel Cabrera sehen, die einen schönen Leuchtturm hat. Santanyí ist eine ruhige und kreative Stadt. Die Kunst spielt eine zentrale Rolle und man kann viele Galerien in den engen Gassen entdecken. Samstag ist Markttag in Santanyí. An den stark besuchten Tagen im Sommer sollte man spätestens ab 9 Uhr an den Marktständen mit jeder Menge Auswahl entlang schlendern. Auch die Salzproduktion gibt der Region ein einprägendes Bild. Die Produkte „Flor de Sal d´Es Trenc“ werden in der Nähe von Santanyí geerntet. Ein kleineres Schild zeigt die Abfahrt an der Straße von Campos nach Es Trenc: „Km 10 – Salinas de Levante“. Die weißen Salzberge und das weiß bemalte Gebäude der Salzfabrik bieten einige Male am Tag Besichtigungstouren. Einen weiteren offiziellen „Flor de Sal“ Verkaufspunkt findet man auch in Santanyí auf dem Hauptplatz. Die Innenstadt befindet sich circa 45 km vom Flughafen entfernt, in die nächst größeren Städte Campos sind es circa 15 km, nach Felanitx circa 17 km.

Ausstattung: – Bungalow-Stil
– Terrasse
– Grillplatz
– Einbauschränke
– Voll ausgestattete Küche
– Klimaanlage warm/kalt
– Vorratsraum
– Städtische Wasser- und Stromversorgung
– Lizenz zur Ferienvermietung Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Feriendomizil besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Grundsätzlich empfiehlt Niederberg Immobilien die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Niederberg Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

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Herr Matthias del Longo
Tel.: 02051 805 89 01 od. 02058 894 33 86

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