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Tipps vom Immobilienprofi

Fachartikel

Bundesregierung legt Geschenk unter den Weihnachtsbaum

Am 23.12.2020 tritt das neue Gesetz zur Maklerprovision beim Immobilienkauf in Kraft. Ob der Gesetzgeber damit wirklich Freude bereitet ist abzuwarten, denn einfacher und transparenter wird es damit nicht. Zum einen ist es nicht mit dem Besteller Prinzip bei der Vermietung zu vergleichen und zum anderen greifen die Neuerungen nicht in jedem Fall. Wie so oft gibt es eine Reihe von Ausnahmen und Einschränkungen.

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Die Maklerprovision: Warum es günstiger für den Verkäufer ist, die Maklerprovision zu bezahlen.

Im Gegensatz zur Vermietung gibt es beim Verkauf von Immobilien keine gesetzlichen Regelungen. Das führt in den meisten Fällen dazu, dass die Immobilien mit Käuferprovision angeboten werden. Die Verkäufer wollen die Vermittlungsleistung des Maklers möglichst günstig und somit keine Provision zahlen, also Provisionszahlung des Käufers an den Makler. Doch ist das wirklich die günstige Variante für Verkäufer?

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Das Bieterverfahren: Bei bestimmten Immobilien eine gute Vermarktungsstrategie

Mit Hilfe des Bieterverfahrens können Verkäufer das Problem der Angebotspreisfindung umgehen. Insbesondere bei Immobilien, die nicht "alltäglich" sind, also schlecht mit anderen Immobilien vergleichbar sind, bietet sich das Verfahren an. Da die Interessenten wenig Vergleichsmöglichkeiten mit anderen Immobilien haben und somit aus dem Bauch heraus ein Angebot unterbreiten müssen, liegt der Ball und somit der "Druck" auf Seiten des Käufers.

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Tipps für Privatverkäufer

Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen? Dann befolgen Sie am besten 

Die 10 Gebote für Ihren erfolgreichen Privatverkauf

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Warum Maklerauftrag?

Die vorherrschende Meinung der Verkäufer einer Immobilie besteht darin, dass es besser und effektiver sei, möglichst viele Makler gleichzeitig mit der Vermittlung eines Objektes zu beauftragen anstatt nur einen sogenannten Makler-Alleinauftrag zu erteilen.
Es gibt aber gute Gründe, warum die Erteilung eines Alleinauftrages dennoch sinnvoller ist:

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Niederberg Immobilien im SuperTipp 09.01.2021

"Full-Service-Anbieter" Niederberg Immobilien - Fundiertes Immobilienwissen sowie innovative Services und Dienstleistungen für Immobilieneigentümer bietet die MDL Niederberg Immobilien GmbH Weiterlesen...

Niederberg Immobilien erweitet sein Dienstleistungsangebot!

Mit der Erweiterung des Dienstleistungsangebotes um die Immobilienverwaltung wird Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center zum Full-Service-Anbieter, wenn es um Immobilienservices im Raum Niederberg geht. Weiterlesen...

NEU! - Die Vermietungs-Flat Rate

Sie kennen das?! Sie haben gerade erst einen neuen Mieter für Ihre Wohnung gefunden und schon nach kurzer Zeit erhalten Sie bereits die Kündigung, da der Mieter mit dem neuen Partner zusammenzieht und die Wohnung dafür zu klein ist. Oder durch den Jobwech Weiterlesen...

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