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Top Lage * Top Zustand - Büroetage zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr598
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42103
OrtWuppertal
StraßeFriedrich-Ebert-Str.
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche105 m²
Anzahl Zimmer4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete890 €
Nebenkosten230 €
Währung
Kaution2.670 €
ImmoNr598 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42103
OrtWuppertal StraßeFriedrich-Ebert-Str.
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche105 m²
Anzahl Zimmer4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete890 € Nebenkosten230 €
Währung Kaution2.670 €
Objektbeschreibung: Die Büro-/Praxisflächen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus liegen mitten im Zentrum von Elberfeld, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz und eignen sich daher ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, aber auch Therapeuten, Heilpraktiker und andere freiberufliche Tätigkeiten.

Die helle und freundliche Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und sind auch per Aufzug zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Raum, der wahlweise als Küche oder Wartezimmer genutzt werden kann. Daran anschließend ist der erste von 3 Büroräumen gelegen. Im Badezimmer ist neben Dusche und Wanne auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Praktisch ist das Gäste-WC als Kunden Toilette. Im Büroraum 2 kann eine Küchenzeile eingebracht werden und könnte so als Vorzimmer für die Anmeldung dienen. Der 3. Büroraum ist über die 2 flügelige Verbindungstür zum Büro 2 zu betreten. Zur Gewerbefläche gehört noch ein Kellerabteil in Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Betätigungsfeld besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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