4 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Wuppertal (Objektnummer 598) - Niederberg Immobilien

Top Lage * Top Zustand - Büroetage zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr	598
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	230 €
Währung	€
Kaution	2.670 €

ImmoNr	598	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	42103
Ort	Wuppertal	Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	890 €	Nebenkosten	230 €
Währung	€	Kaution	2.670 €

Objektbeschreibung: Die Büro-/Praxisflächen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus liegen mitten im Zentrum von Elberfeld, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz und eignen sich daher ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, aber auch Therapeuten, Heilpraktiker und andere freiberufliche Tätigkeiten.

Die helle und freundliche Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und sind auch per Aufzug zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Raum, der wahlweise als Küche oder Wartezimmer genutzt werden kann. Daran anschließend ist der erste von 3 Büroräumen gelegen. Im Badezimmer ist neben Dusche und Wanne auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Praktisch ist das Gäste-WC als Kunden Toilette. Im Büroraum 2 kann eine Küchenzeile eingebracht werden und könnte so als Vorzimmer für die Anmeldung dienen. Der 3. Büroraum ist über die 2 flügelige Verbindungstür zum Büro 2 zu betreten. Zur Gewerbefläche gehört noch ein Kellerabteil in Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Betätigungsfeld besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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