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Immobilien

Repräsentative und helle Büroflächen über zwei Etagen inmitten einer Parkanlage!

ImmoNr601
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42489
OrtWülfrath
StraßeStiftstr.
Hausnummer24
LandDeutschland
Gesamtfläche284 m²
Anzahl Zimmer13
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Netto Kaltmiete2.060 €
Nebenkosten630 €
Außen-ProvisionMaklerprovision: 1,00 Monatskaltmiete zzgl. MwSt
Währung€
Kaution6.180 €
Stellplatzmiete240 €
Stellplatzanzahl7
ImmoNr601 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42489
OrtWülfrath StraßeStiftstr.
Hausnummer24 LandDeutschland
Gesamtfläche284 m² Anzahl Zimmer13
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett Netto Kaltmiete2.060 €
Nebenkosten630 € Außen-ProvisionMaklerprovision: 1,00 Monatskaltmiete zzgl. MwSt
Währung€ Kaution6.180 €
Stellplatzmiete240 € Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Repräsentativer geht es kaum. Die angebotene Bürofläche befindet in einem Wohn- und Geschäftshaus in mitten einer parkähnlichen Anlage unweit der Wülfrather Innenstadt. Über das helle und freundliche Treppenhaus mit doppelflügeliger Glastür gelangen Sie und Ihre Kunden in den großzügigen Empfangsbereich. Das Sekretariat ist von diesem durch eine Glaswand abgetrennt, so dass die Empfangsmitarbeiterin Besucher direkt begrüßen kann. Der Abstell-/ Kopierraum ist vom Sekretariatsbereich direkt zugänglich. Neben dem Sekretariat befindet sich die kleine Küche. Im Erdgeschoss sind darüber hinaus drei Büro- bzw. Besprechungsräume gelegen. Die weiteren Büroräume befinden sich im 1 Obergeschoss. Auf beiden Etagen sind getrennte Toiletten für Herren und Damen vorhanden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Steuerberatungskanzlei genutzt. Sie eignen sich aber auch hervorragend als Rechtsanwaltskanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Marketing- / Werbeagentur, Versicherungsagentur und ähnliche Freiberufliche Tätigkeiten und Dienstleistungen.
Die Gesamtfläche von 284 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Diese sind über eine Innentreppe (Wendeltreppe) verbunden. Die Bürofläche umfasst 6 helle mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Büroräume, einen Besprechungsraum und ein Empfang/Sekretariat sowie Küche, Toiletten, Kopier- und Abstellräume. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, in den Fluren ist Parkettboden verlegt und die Toiletten sowie die Küche, sind gefliest. Auch gehören Kellerräume zum Mietangebot. Insgesamt 7 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen zur Verfügung. Lage: Diese repräsentative Bürofläche liegt in der Wülfrather Innenstadt, mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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