Immobilien

Helle 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr604
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42103
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
ImmoNr604 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42103
OrtWuppertal LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmerwohnung besticht durch die zwei Balkone und die Ausgesprochen zentrale Lage in Elberfeld. Von der L-förmigen Diele aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Zur Linken der Wohnungseingangstüre befindet sich das über 20 m² große Schlafzimmer. Von diesem betreten Sie den kleineren der beiden Balkone. An das Schlafzimmer anschließend erreichen Sie das helle und freundliche, über 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Auch von der neben dem Wohnzimmer gelegenen Küchen können Sie den großen Balkon betreten. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Da sich die Wohnung im obersten Geschoss des Hauses befindet, kann das Badezimmer über eine Fensterkuppel in der Decke be- und entlüftet werden und ist dadurch auch sehr hell. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist auf Grund der Lage und des Aufzugs für Mieter jeden Alters geeignet. Die Wohnung ist allerdings auf max. 2 Personen beschränkt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Elberfelds, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurenziusplatz.
Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Wannenbad mit einem zu öffnenden Dachkuppelfenster
- 2 Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Isolierverglaste Fenster
- große helle Räume
- Laminat in allen Räumen außer Bad und Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Kabelanschluss
- Abstellraum (Einbauschrank)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Aufzug
- Einbauküche kann übernommen werden
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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