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Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Nordstadt!

ImmoNr	606
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	42105
Ort	Wuppertal
Straße	Wirker Str.
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche

ImmoNr	606	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	42105
Ort	Wuppertal	Straße	Wirker Str.
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese helle Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Zur Linken der Wohnungstür befindet sich die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche, die mitvermietet wird. Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer, das mit Ständerwerk optisch in zwei Bereiche unterteilt ist. Im hinteren Teil des Zimmers befindet sich der Kaminofen, der bei den hohen Heizkosten nicht nur für die romantische Atmosphäre dienlich ist. Zu guter Letzt befindet sich noch das Duschbad mit Regendusche und Waschmaschinenstellplatz auf der unteren Wohnungsebene. Über eine Holztreppe am Ende der Diele geht es ins Studio. Neben der Treppe befindet sich der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrand genutzt werden kann. Das dort vorhandene Regalsystem und Kleiderstangen werden mitvermietet. Am Ende des Studio ist das Wannenbad mit bodentiefer Badewanne gelegen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2026
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Elberfelder Nordstadt, direkt oberhalb des Luisenviertels. Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Ausstattung: Die Ausstattung beinhaltet:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bodentiefe Badewanne
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Isolierverglaste Fenster
- große helle Räume
- Holzdielen in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
- Abstellraum, als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Türklingel mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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