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Gut ausgestattete 3 Zimmer in außergewöhnlicher Lage mit viel Platz und Blick ins Grüne!

ImmoNr661
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
ImmoNr661 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
Objektbeschreibung: Nicht gewöhnlich - sondern reizvoll! Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung befindet sich im 1 OG eines Bürogebäudes am Rande des Industriegebietes Kocherscheidt, direkt am PanoramaRadweg Niederbergbahn.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang über eine außenliegende Treppe. Neben dem Wohnungseingang führt die Treppe auch auf die ca. 50 m² große Terrasse. Über die zentrale und großzügige Diele sind alle Räume zu erreichen. Die Klimaanlage befindet sich in der Diele und kann so über die geöffneten Türen alle Räume temperieren. Links neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC, an das sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC anschließt. Ein großer Abstellraum bietet genügend Platz für die Dinge, die nur gelegentlich benötigt werden. Sowohl das Kinderzimmer, als auch das Wohnzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Blick über den Radweg ins Tal nach Nord-Erbach. Die Küche und das Schlafzimmer komplettieren die Wohnung.
In der gesamten Wohnung sind Bodenfliesen mit Fußbodenheizung vorhanden. Der Garten hinter dem Gebäude gehört mit zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Sandkasten, Spielhaus und Co..
Vom zukünftigen Mieter werden kleinere Hausmeistertätigkeiten im Umfang von ca. 20 Stunden pro Monat erwartet, welche mit 300 € vergütet werden.
Lage: Die Wohnung liegt außerhalb am Rande des Industriegebietes Kocherscheidt, direkt am Panoramaradweg. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 3 Zimmer KDB
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Große Terrasse
- Balkon
- Garten
- Stellplatz
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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