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Vielseitige und flexible Büro-/Praxisräume in Wülfrath

ImmoNr 682
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 42489
Ort Wülfrath
Straße Ellenbeek
Hausnummer 4
Land Deutschland
Gesamtfläche 328 m²
Bürofläche 225 m²
Gewerbefläche 328 m²
Boden Fliesen
Netto Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 600 €
Außen-Provision Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung €
Kaution 5.100 €
ImmoNr 682 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 42489
Ort Wülfrath Straße Ellenbeek
Hausnummer 4 Land Deutschland
Gesamtfläche 328 m² Bürofläche 225 m²
Gewerbefläche 328 m² Boden Fliesen
Netto Kaltmiete 1.700 € Nebenkosten 600 €
Außen-Provision Maklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Währung €
Kaution 5.100 €
Objektbeschreibung: Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen untergebracht.

Zur Vermietung stehen die gesamten 328 m² Gewerbefläche bestehend aus 4 großen Räumlichkeiten von insgesamt 230 m² plus Nebenflächen.
Die Gewerbefläche kann auch in Teilen mit jeweils zwei Büroräumen plus Küche und Toilette ab 145 m² angemietet werden. DIe Toiletten werden kurzfristig fertiggestellt.

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Energieausweis
Art: in Bearbeitung

 Lage: Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im dichtbeseiedelten Stadtteil Ellenbeek, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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