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Vielseitige und flexible Büro-/Praxisräume in Wülfrath

ImmoNr682
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42489
OrtWülfrath
StraßeEllenbeek
Hausnummer4
LandDeutschland
Gesamtfläche328 m²
Bürofläche225 m²
Gewerbefläche328 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten600 €
Außen-ProvisionMaklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution5.100 €
ImmoNr682 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42489
OrtWülfrath StraßeEllenbeek
Hausnummer4 LandDeutschland
Gesamtfläche328 m² Bürofläche225 m²
Gewerbefläche328 m² BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.700 € Nebenkosten600 €
Außen-ProvisionMaklerprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Währung
Kaution5.100 €
Objektbeschreibung: Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen untergebracht.

Zur Vermietung stehen die gesamten 328 m² Gewerbefläche bestehend aus 4 großen Räumlichkeiten von insgesamt 230 m² plus Nebenflächen.
Die Gewerbefläche kann auch in Teilen mit jeweils zwei Büroräumen plus Küche und Toilette ab 145 m² angemietet werden. DIe Toiletten werden kurzfristig fertiggestellt.

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Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im dichtbeseiedelten Stadtteil Ellenbeek, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Wirkungsstätte besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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