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Immobilien

Cafe am Heumarkt sucht engagierten Nachfolger, der das Café-Konzept weiter verfolgt!

ImmoNr397
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Gesamtfläche217 m²
Gastrofläche138 m²
Plätze Gastraum45
Gewerbefläche173 m²
BodenStein, Parkett
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 €
Währung
Kaution8.000 €
ImmoNr397 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Gesamtfläche217 m² Gastrofläche138 m²
Plätze Gastraum45 Gewerbefläche173 m²
BodenStein, Parkett Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten300 € Währung
Kaution8.000 €
Objektbeschreibung: Schon kurz nach der Eröffnung Anfang 2017 war das liebevoll aufgemachte Café in der Stadt und über die Stadtgrenzen Wülfraths bekannt. Schnell hatte sich das stilvolle Ambiente in dem historischen Gebäude, verbunden mit den exzellenten Konditorei-Produkten, den selbstgemachten belgischen Pralinen und der Torten, herumgesprochen.

Aus persönlichen Gründen kann das Café leider nicht so weitergeführt werden wie bisher, daher wird ein neuer Betreiber für das Café gesucht, der entweder in das bestehende Geschäft mit einsteigt oder dieses in der bestehenden Form übernimmt.

Die Immobilie ist als Ankerimmobilie der Fußgängerzone seitens des Citymanagements und des Stadtmarketings eingestuft und steht seit je her im Fokus der Öffentlichkeit.

Der Anfang ist gemacht - steigen Sie ein und finishen Sie dieses einmalige Café-Haus-Konzept!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1823
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 217.90 kWh/(m²*a)

Lage: Diese bezaubernde Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths, direkt am Eingang der neu gestalteten Fußgängerzone. Eine Außengastronomie / Außenbestuhlung auf dem freundlich gestalteten Heumarkt ist sehr gut möglich. Die Sparkasse und das Einkaufszentrum Angermarkt liegen praktisch vis-a-vis. Auch die zentrale Bushaltestelle und der Parkplatz am Diek liegen nur wenige Meter entfernt, so dass es auch sehr gut zu erreichen ist.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus wurde aufwändig kernsaniert, wobei der Charme des Hauses dank aller durch den Architekten ergriffenen Maßnahmen erhalten blieb. Bezeichend hierfür sind vor allem die historischen Originaltüren, sowie das offen gestaltete, lichtdurchflutete Fachwerk, welches der Lokalität seinen unverwechselbaren und heimeligen Charakter verleiht.

Die Café-Haus Ausstattung inklusive des gesamten Küchen und Thekenbereichs mit allen Maschinen ist komplett neu (18 Monate) und passt hervorragend zum Gebäudecharakter.

Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Naturschiefer ausgestattet. Die anderen beiden Etagen sind mit Parkett ausgelegt. Im Keller befinden sich getrennte Toiletten, sowie zwei Gewölbekeller.
Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen erfolgt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Matthias del Longo
Gutachter für Immobilienbewertung

Velbert
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