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Haus sucht glückliche Familie - Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

ImmoNr	406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	42279
Ort	Wuppertal
Straße	Schellenbecker Str.
Hausnummer	18 B
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Gesamtfläche	135 m²
Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	406	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	42279
Ort	Wuppertal	Straße	Schellenbecker Str.
Hausnummer	18 B	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Gesamtfläche	135 m²
Grundstücksgröße	572 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	345.000 €	Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Reiheneckhaus in der Nächstebreck mit seinem großen Garten lieben. Der ehemalige Eigentümer hat das Haus gehegt und gepflegt, doch ist das Erscheinungsbild nicht mehr zeitgemäß. Durch das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Studio und Wannenbad wird die Wohnfläche von 100 m2 auf eine Gesamtfläche von ca. 135 m2 erweitert.

Ihr neues Heim betreten Sie über den Windfang und die daran anschließende Diele. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie die Küche. Der Rest des Erdgeschosses wird vom Wohnzimmer mit Essbereich belegt. Vom Wohnbereich erfolgt der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume und das dazwischen liegende Duschbad mit Fenster. Ebenfalls erwartet Sie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss mit einem Fenster und zwei Dachflächenfenstern ist als großes Studio mit angrenzendem Wannenbad nachtägliche ausgebaut worden.

Auch der Kellerbereich hat noch weitere „Highlights“ zu bieten. Neben der aus den 80er Jahren obligatorischen Kellerbar gibt es eine Sauna und eine Dusche zur Abkühlung zwischen den Saunagängen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage vor dem Haus mit elektrischem Tor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2035
Endenergiebedarf: 207.22 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich am Rand von Wuppertal in unmittelbarer Nähe zum Erlebnisgelände am Reppkotten und mit viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Ausstattung: - Eckreihenhaus mit großem Garten
- 4 Zimmer
- 2 Bäder plus Gäste-WC
- gemauerter Grill auf der Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- Sauna und Dusche im Keller
- Bar
- große Garage für 2 PKW (hintereinander) Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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