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Immobilien Coachings

Über 10 Jahre erfolgreiche Tätigkeit im Immobilienmarkt

Im Rahmen meiner über 10-jährigen Tätigkeit in der professionellen Vermittlung und Betreuung von Wohnimmobilien im Raum Düsseldorf / Kreis Mettmann habe ich umfangreiche Kenntnisse und Know-how aus verschiedenen Bereichen (Immobilienwissen, Marketing und Vertrieb, juristisches und finanzwirtschaftliches Basiswissen) erworben. Nutzen Sie diese für Ihren Erfolg als Immobilieninvestor oder für den Privatverkauf Ihrer Immobilie.

Immobilien-Investments

In Zeiten niedriger Zinsen gewinnt die Immobilie als Anlageobjekt immer mehr an Bedeutung und kann in der Tat langfristig ein sehr lohnendes Geschäft sein. Doch Vorsicht beim Kauf: eine eigengenutzte Immobilie erfüllt die Kriterien eines Investments leider oft nicht.

"Neun von zehn Millionären sind durch Immobilieninvestments reich geworden!" *

Mit dem Kauf einer Immobilie zur Vermietung wird ein sogenanntes 'passives' Einkommen erzielt. Passiv, weil Sie nicht aktiv jeden Tag dafür arbeiten müssen. Das investierte Geld arbeitet für Sie und erwirtschaftet also eine Rendite, die monatlich zur Auszahlung kommt. Steuerlich ist diese Form der Geldanlage ebenfalls interessant, da die Aufwendungen zur Instandhaltung und Wertsteigerung abgesetzt werden können, ebenso wie die Zinsen für einen aufgenommen Immobilienkredit. Das geht bei der eigengenutzten Immobilie in der Regel nicht.

Damit Sie erfolgreich in Immobilien investieren und das Potenzial Ihres Investments bestmöglich ausschöpfen, habe ich ein fünfstufiges Beratungspaket für Sie entwickelt.

Unsere Beton-Gold-Services

Privater Immobilienverkauf

Steigende Inflation und ihre Auswirkung auf den Immobilienmarkt

In der Vergangenheit kannte der Immobilienmarkt nur eine Richtung. Ein geringes Immobilienangebot und historisch günstige Darlehen führten zu rasant ansteigenden Immobilienpreisen und schnelle Verkäufe. Doch die Zeiten des Verkäufermarktes neigen sich dem Ende.

Der Immobilienmarkt ist derzeit im Umbruch. Aufgrund von Corona und Ukraine Krieg ist die Inflation stark gestiegen und auch die Zinsen ziehen kräftig an. Dies führt dazu, dass sich viele Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden zunächst nicht mehr leisten können. Ferner kommen mehr Immobilien auf den Markt, da bei einigen die Anschlussfinanzierung mit den aktuell höheren Zinsen nicht mehr darstellbar ist.

Zukünftig wird die Immobilie daher wieder aktiv „Verkauft“ werden müssen, da sie sich im Wettbewerb mit anderen zum Verkauf befindlichen Immobilien steht. Auch werden die Banken bei den Kreditvergaben wieder genauer prüfen.

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