02058 894 33 86 info@niederbergimmobilien.de
Immobilien

Unsere Immobilienangebote für Sie!

Machen Sie sich einen Überblick über unsere Immobilienangebote. Mit der Filterfunktion finden Sie die Immobilie, die zu Ihnen passen.

Verkauft: Doppelhaushälfte mit Historie und großem Garten in ländlicher Umgebung!

ImmoNr529
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße1.481 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr529 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße1.481 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Stadtrand mit viel Platz und Mitten in der Natur legen, dann ist dieses Haus einfach perfekt für Sie. Eine herrliche Fast-Alleinlage mit einem gigantischen Ausblick auf die umliegenden Felder.
Bei dem Haus handelt es sich um das alte Lehrerwohnhaus welches linksseitig an die ehemalige Dorfschule Flandersbach angebaut ist. Es ist ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeit.
Die Diele mit ihren nostalgischen Bodenfliesen geht in das Holz-Treppenhaus über, mit einem kleinen Abstellraum und Ausgang zum Garten.
Durch einen Rundbogen geht es in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich auf der Straßenseite in 2-geteilter Wohn-/Schlafraum (ca. 42 m²) Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist die Küche mit anschließendem Essraum, in diesem befindet sich auch ein Kaminofen für behagliche Stunden. Das moderne Badezimmer mit Säulenwaschtisch und Wanne komplettieren die Etage.
Im Treppenhaus befindet sich auf der Halbetage, wie es früher üblich war, die Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das ebenfalls moderne Badezimmer in der Etage ist mit Duschkabine, Granit-Doppelwaschtisch sowie Bidet und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wannenbad. Die Wohnfläche lässt sich individuell unter Berücksichtigung des Ständerwerkes planen, entweder mit drei Zimmern oder als ein großes Studio.
Die großzügige Terrasse und der daran anschließende sehr große Garten komplettieren das Ensemble.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2023
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899

 Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das massiv errichtete ehemalige Lehrerwohnhaus ist in 2,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet worden. Straßen- und Giebelseite weisen eine rote Backsteinfassade auf, die Rückseite ist mit Glattputz versehen. Seit Ende der 80er Jahre sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
- ab 1988 Erneuerung Sanitär- und Elektroinstallationen
- 1989/90 Dach neu eingedeckt und Dachstuhl isoliert, Einbau der Velux-Dachfenster
- 1989/90 Einbau der sonstigen Kunststofffenster in den Zimmern
- 1990 Erneuerung der Bäder
- 1994 Dachgeschossausbau
- 2014 komplette Renovierung und neue Kunststofffenster,
- 2015 neue Ölbrennwerttherme

Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Stil des Hauses. Die Türen sind Kassetten-Weichholztüren, teilweise mit Glaseinsätzen und alten Scharnieren und Drückergarnituren. Die Wohnräume besitzen geschliffene Naturdielenböden, das Dachgeschoss helles Dielenparkett. Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86

Sofortanfrage zum Objekt

   Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

TOP Stadtwohnung als Kapitalanlage ...

Wülfrath

Kaufpreis: 110.000 €

Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2

Die richtige Wohnung für jede Jahre ...

Wülfrath

Kaufpreis: 270.000 €

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Großes Ladenlokal in der Innenstadt ...

Wülfrath

Kaltmiete: 1.824 €

Verkaufsfläche 428 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02058 894 33 86

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Aller guten Dinge sind drei - Auszeichnung Immobilien Dienstleister Award IDA 2023!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2023 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (bvfi) Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Weiterlesen...

Zum 2. mal in Folge mit dem Immobilien Dienstleister Award IDA 2022 ausgezeichnet!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2022 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft bvfi Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Mit unseren kostenlosen S Weiterlesen...

Das gibt es sonst nirgends - Bester Service für Verkäufer!

Wir starten mit unserer Service-Offensive ins Jahr 2022. Profitieren Sie als Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung von unseren einmaligen Services. Weiterlesen...

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg

Kontakt

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Goethestr. 2a
42489 Wülfrath

info@niederbergimmobilien.de

Tel. 02058 894 33 86
Fax. 02058 894 33 87

Unser Standort

Ihr Immobilien Kompetenz Center in Niederberg
Verkauf | Verwaltung | Wertermittlung

Unser Tätigkeitsgebiet liegt im Kreis Mettmann (Raum Niederberg) - Wülfrath, Rohdenhaus, Flandersbach, Düssel, Aprath, Koxhof, Flehenberg, Velbert, Langenberg, Neviges, Tönisheide, Bonsfeld, Nierenhof, Birth, Kostenberg, Hefel, Langenhorst und Heiligenhaus, Ilp, Abtsküche, Isenbügel, Hetterscheidt.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Ein-/Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück, Eigentumswohnung, Villa...) erstellen wir Ihnen unverbindlich eine kostenlose Wertermittlung oder beraten Sie zum aktuellen Mietspiegel - rufen Sie uns an!

Sie suchen einen professionellen Partner für die Bewirtschaftung und Verwaltung Ihres Immobilieneigentums für die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie und somit zur Steigerung Ihres Vermögens? Als Verwalter sehen wir uns als Partner unserer Kunden, sowohl für WEG-Eigentümer als auch für Eigentümern von Mehrfamilienhäusern (Mietverwaltung).

Auch wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, sind wir die richtigen Ansprechpartner.

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler