Immobilien

Sonniges Anwesen mit Pool und eigenem Pferdestall!

ImmoNr542
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ42553
OrtVelbert
LandDeutschland
Wohnfläche211 m²
Grundstücksgröße19.414 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preisper Bieterverfahren
Stellplatzanzahl2
ImmoNr542 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ42553
OrtVelbert LandDeutschland
Wohnfläche211 m² Grundstücksgröße19.414 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung Freitext Preisper Bieterverfahren
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es ist nicht oft, dass ein Anwesen dieser Art in den freien Verkauf kommt. Am Ende einer kleinen Privatstraße erstreckt sich das zum Verkauf stehende Anwesen auf einem 1,9 ha großen Südhang Grundstück mit eigenem Wald. Das Motto hier lautet: Natur, Natur, nichts als Natur: Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet und ist auf der einen Seite von Wald begrenzt. In die andere Richtung können Sie beim Frühstück auf der großen Terrasse das Rotwild im Wildgehege auf der gegenüberliegenden Hangseite beobachten. Wer sich jedoch etwas bewegen will, kann auf dem Rundwanderweg um den rekultivierten Eignerbach, der praktisch direkt vor der Haustür beginnt, Auerochsen beobachten.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen und ist zudem prädestiniert für die eigene Pferdehaltung. Der Stall ist aktuell für zwei Pferde vorgesehen, aber für bis zu 4 Pferde geeignet. Die Wiesen reichen bis an den kleinen Bach an der Grundstücksgrenze in der Senke. Mit offener Stallhaltung sind auch mehr Pferde möglich.

Der vor 1900 errichtete landwirtschaftliche Kotten wurde in den Jahren ab 1986 sehr solide komplett saniert, angefangen von der Tieferlegung des Kellers. Der Umbau erfolgte als 1,5 geschossiges Zweifamilienhaus mit komplett getrennten Installationen (2 Heizungsanlagen mit 2 separaten Flüssiggastanks). Beide Haushälften verfügen über je ein großes Dusch- & Wannenbadezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich und sind renovierungsbedürftig. Die komplette Fläche um das Zweifamilienhaus herum ist gepflastert und kann als 360° Terrasse genutzt werden. Sie ist aber auch so breit, dass man mit dem Auto drum herum fahren kann. Ende der 80er sind die Gebäudeerweiterungen in Form des Stallgebäudes und der Doppelgarage entstanden. Das Schwimmbad wird über den eigenen Brunnen gespeist.
Lage: Ihr neues Zuhause im Landschaftsschutzgebiet befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Velberter Stadtteil Tönisheide. Hier lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind innerhalb weniger Schritte erreichbar. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto schnell die BAB 535 und somit auch innerhalb kürzester Zeit die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Aber auch die Natur liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für alle Naturverbundenen, die auch gerne mal auf ihr Auto verzichten. Der Rundwanderweg um den rekultivierten Eignerbach beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Hier können Sie den Alltagsstress beim Anblick der Auerochsen in Ihrem Wildgehege vergessen.
Ausstattung: Die gute und solide Ausstattung umfasst:
- Zweifamilienhaus mit getrennten Installationen (Heizungsanlage + Elektrik)
- Pferdestall mit 2 Boxen, Futterkammer mit Toreinfahrt, Sattelkammer, Partyraum, Küche und Duschbad
- Doppelgarage
- Brunnen
- Schwimmbad
- Lage im Landschaftsschutzgebiet
- eigener Wald
- große Terrasse
- voll unterkellert
- sonnige Hanglage
- 2 Dusch und Wannenbäder mit Fenster + 2 Gäste-WCs mit Fenster
- eigene Kläranlage (vom Landschaftsverband neu abgenommen)
- 2 separate Flüssiggas-Tanks á 2.000 l (TÜV Abnahme neu)
- Komplettsanierung in den Jahren 1986 - 1992
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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