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Wohntraum auf 2 Etagen mit Garten und Garage in Waldrandlage!

ImmoNr575
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ42553
OrtVelbert
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
ImmoNr575 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ42553
OrtVelbert LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche85 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese 2-3-Zimmer-Maisonettewohnung in diesem ruhigen 4 Parteienhaus in Neviges lieben. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig. Doch nicht nur die Lage der Wohnung ist hervorragend auch die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist es.
Der Eingangsbereich zur Wohnung im Treppenhaus ist als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und kann von den neuen Eigentümern uneingeschränkt genutzt werden, sogar als zusätzlicher Raum abgetrennt werden. Die Wohnung betreten Sie über die Diele. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche und Wanne. Von der Diele gelangen Sie in den großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südwest-Balkon. Über die Innentreppe aus Holz geht es zur Galerie. Diese kann auch als Zimmer abgetrennt werden. Ferner befindet sich noch das Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie befindet sich im Außenbereich. Eine ca. 200 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsfläche zur Wohnung. Darauf befindet sich eine Gartenhütte mit Stromanschluss und SAT-Anlage sowie ein Grillplatz. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 110.60 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Im Grünen und doch gut angebunden: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Velberter Stadtteil Neviges. Hier lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) ist gut erreichbar - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Strecken rund um Neviges.
Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kaminofen
- Südwest-Balkon
- Einzelgarage und Stellplatz
- Isolierverglaste Fenster mit Rollos
- helle Räume durch viele Fensterflächen und Luftraum im Wohnzimmer
- Einbauschränke zur optimalen Ausnutzung der Dachschräge
- Stäbchenparkett in allen Räumen außer Bad und Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Gegensprechanlage
- 2 gemauerte Keller plus Waschkeller mit Stellplätze für Waschmaschine & Trockner
- ca. 200 m² Garten als Sondernutzungsfläche mit Gartenhaus mit Stromanschluss und Grillplatz
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Velbert: 02051 - 805 89 01
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