Immobilien

Wenn die Wohnung zur Nebensache wird, dann muss die Dachterrasse atemberaubend sein!

ImmoNr622
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ40878
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa
TerrasseJa
Kaufpreis335.000 €
Hausgeld374 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr622 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ40878
OrtRatingen LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BauweiseMassiv DachformFlachdach
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlJa
TerrasseJa Kaufpreis335.000 €
Hausgeld374 € Außen-Provisionprovisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Bevor wir uns die Zimmer anschauen, möchten wir mit Ihnen erst einmal das große Highlight dieser einzigartigen Wohnung besuchen. Das ist die 40 m² Dachterrasse. Ihr Blick schweift mit der Sonne vom Schwarzbachtal über den Düsseldorfer Fernsehturm und den Flughafen bis nach Krefeld und Duisburg.

Die Wohnung in der 6. Etage erreichen Sie barrierefrei mit einem der beiden Fahrstühle. Über den Zwischenflur, der mittels Türe den Fahrstuhlbereich und das Treppenhaus von den Wohnungen trennt und somit auch für Ruhe vor der Wohnungstür sorgt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Über die Diele gelangen Sie auf der rechten Seite ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne. An das Badezimmer anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer zur Linken erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und hat einen Zutritt zur bereits erwähnten Terrasse. Als Eye-Catcher wurde eine Kachelofenattrappe in der Raummitte errichtet. Vom Wohnzimmer aus sind die anderen Räume über einen kleinen Zwischenflur erreichbar. Die Küche sowie die zwei Kinderzimmer haben Fenster zur Terrasse, ein Kinderzimmer auch eine Terrassentür. Alle Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet.

Die Wohnung wurde von älteren Leuten bewohnt und bedarf einer optischen Modernisierung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.

Die Eigentümer verkaufen auch die daneben befindliche Appartement-Wohnung mit Balkon. Durch Zusammenlegung kann eine 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Ratingen-Süd, einem der bevorzugten Wohngebiete von Ratingen, direkt am Stadtrand und dem Grüngürtel Richtung Düsseldorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Als Einwohnerstärkste Stadt des Kreises Mettmann grenzt Ratingen im Westen und Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist dadurch sowohl als Wohnort als auch durch die Nähe zum Flughafen als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Neben der Innenstadt mit seinen vielfältigen Gastronomien und Restaurants bietet Ratingen auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Blauen See mit Märchenzoo, den Grünen See mit Strand sowie Hallen- und Freibäder, eine Eishalle und Museen.
Ausstattung: - Panoramaterrasse mit grandiosem Ausblick vom Schwarzbachtal über den Fernsehturm und den Flughafen bis nach Krefeld und Duisburg
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kellerabteil sowie Abstellkammer auf dem Balkon
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Aufzüge im Haus
- Doppelverglaste Fenster
- Außen-Garage
- Klimageräte in allen Wohnräumen
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.NiederbergImmobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie (wert)schätzen lassen?
Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Wertermittlung
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/niederbergimmobilien/19/immobilienwertermittlung.xhtml

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Perfekte Kapitalanlage in Ratingen- ...

Ratingen

Kaufpreis: 115.000 €

Wohnfläche 30 m²
Zimmer 1

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@niederbergimmobilien.de
Tel.: 02058 894 33 86

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Zum 2. mal in Folge mit dem Immobilien Dienstleister Award IDA 2022 ausgezeichnet!

Mit großer Freude haben wir heute unsere Auszeichnung IDA 2022 entgegengenommen. Mit dieser Auszeichnung kürt der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft bvfi Dienstleister, die durch besondere Serviceleistungen herausstechen. Mit unseren kostenlosen S Weiterlesen...

Das gibt es sonst nirgends - Bester Service für Verkäufer!

Wir starten mit unserer Service-Offensive ins Jahr 2022. Profitieren Sie als Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung von unseren einmaligen Services. Weiterlesen...

Sie sind mit Ihrem WEG Verwalter unzufrieden?

Oft sind die Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden, fühlen sich aber aufgrund von langjährigen Verwalterverträgen an den Verwalter gebunden. Mit dem neuen WEG Gesetz §26 Abs. 3 kann der Verwalter jederzeit Weiterlesen...

Niederberg Immobilien - Ihr Immobilien Kompetenz Center

Wir vermitteln Wohnträume in Niederberg