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Perfekte Kapitalanlage in Ratingen-Süd!

ImmoNr623
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40878
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld133 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr623 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40878
OrtRatingen LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv DachformFlachdach
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlJa
Kaufpreis115.000 € Hausgeld133 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Barrierefreier Zugang zur Wohnung, perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, ruhig gelegen, Naherholung durch die Nähe zu den Erholungsgebieten Silbersee und Grüner See, Kellerabteil und einen Balkon mit dieser Aussicht, das lässt sich immer gut vermieten.

Die Wohnung in der 6. Etage erreichen Sie barrierefrei mit einem der beiden Fahrstühle. Über den Zwischenflur, der mittels Türe den Fahrstuhlbereich und das Treppenhaus von den Wohnungen trennt und somit auch für Ruhe vor der Wohnungstür sorgt, erreichen Sie Ihr neues Appartement. Über die Diele gelangen Sie auf der rechten Seite ins Badezimmer. Der Wohnraum mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile liegt gegenüber der Wohnungseingangstür. Der quadratisch geschnittene Wohnraum hat einen Zutritt zum bereits erwähnten West-Balkon mit tollem Ausblick vom Fernsehturm bis nach Krefeld und Duisburg.

Die Eigentümer verkaufen auch die daneben befindliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon. Durch Zusammenlegung kann eine 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Ratingen-Süd, einem der bevorzugten Wohngebiete von Ratingen, direkt am Stadtrand und dem Grüngürtel Richtung Düsseldorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Als Einwohnerstärkste Stadt des Kreises Mettmann grenzt Ratingen im Westen und Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist dadurch sowohl als Wohnort als auch durch die Nähe zum Flughafen als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Neben der Innenstadt mit seinen vielfältigen Gastronomien und Restaurants bietet Ratingen auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Blauen See mit Märchenzoo, den Grünen See mit Strand sowie Hallen- und Freibäder, eine Eishalle und Museen.
Ausstattung: - Westbalkon mit tollem Ausblick bis nach Krefeld und Duisburg
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil sowie Abstellkammer auf dem Balkon
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Aufzüge im Haus
- Doppelverglaste Fenster
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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