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Reserviert: Perfekte Kapitalanlage in Ratingen-Süd!

ImmoNr	623
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40878
Ort	Ratingen
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	623	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40878
Ort	Ratingen	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Ja

Objektbeschreibung: Barrierefreier Zugang zur Wohnung, perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, ruhig gelegen, Naherholung durch die Nähe zu den Erholungsgebieten Silbersee und Grüner See, Kellerabteil und einen Balkon mit dieser Aussicht, das lässt sich immer gut vermieten.

Die Wohnung in der 6. Etage erreichen Sie barrierefrei mit einem der beiden Fahrstühle. Über den Zwischenflur, der mittels Türe den Fahrstuhlbereich und das Treppenhaus von den Wohnungen trennt und somit auch für Ruhe vor der Wohnungstür sorgt, erreichen Sie Ihr neues Appartement. Über die Diele gelangen Sie auf der rechten Seite ins Badezimmer. Der Wohnraum mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile liegt gegenüber der Wohnungseingangstür. Der quadratisch geschnittene Wohnraum hat einen Zutritt zum bereits erwähnten West-Balkon mit tollem Ausblick vom Fernsehturm bis nach Krefeld und Duisburg.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Ratingen-Süd, einem der bevorzugten Wohngebiete von Ratingen, direkt am Stadtrand und dem Grüngürtel Richtung Düsseldorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Als Einwohnerstärkste Stadt des Kreises Mettmann grenzt Ratingen im Westen und Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist dadurch sowohl als Wohnort als auch durch die Nähe zum Flughafen als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Neben der Innenstadt mit seinen vielfältigen Gastronomien und Restaurants bietet Ratingen auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Blauen See mit Märchenzoo, den Grünen See mit Strand sowie Hallen- und Freibäder, eine Eishalle und Museen.

Ausstattung: - Westbalkon mit tollem Ausblick bis nach Krefeld und Duisburg
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil sowie Abstellkammer auf dem Balkon
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Aufzüge im Haus
- Doppelverglaste Fenster Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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