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Unglaubliche 13 % Eigenkapitalrendite: Top Gelegenheit für die eigene Rentenreform!

ImmoNr627
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42389
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld226 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)435 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr627 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42389
OrtWuppertal LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis110.000 € Hausgeld226 €
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)435 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese ruhige und zentral gelegene Eigentumswohnung ist Ihre ideale Kapitalanlage. Bei einem eingesetzten Eigenkapital von 23.000 € (ca. 20 % des Kaufpreises inkl. Kaufnebenkosten) und einer Jahresmiete von 5.880 € abzüglich der Darlehenszinsen (3% ) von 2.760 € verbleiben 3.120 € Ertrag. Dies entspricht einer Eigenkapitalrendite von 13 Prozent.

Die derzeitige Eigentümerin würde bei dem Verkauf für 435 € Kaltmiete zukünftig als Mieterin in der Wohnung bleiben und somit als solvente Mieterin direkt übernommen. Dadurch sind auch keine weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und weißt eine gute Raumaufteilung auf. Aktuell ist durch eine Leichtbauwand eine 3 Zimmer Wohnung entstanden, welche durch Rückbau aber schnell wieder in den ursprünglichen Planungsstand zurückversetzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und solide bewirtschafteten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Ihre neue Wohnung ist im Stadtteil Langerfeld gelegen und bietet alle Attribute für urbanes Leben, beste Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder. Ein weiteres Highlight ist der Fuß- und Radweg entlang der Schwarzbach- und Nordbahntrasse. Auf ihm lassen sich tolle Radtouren bis ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf starten.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Ausstattung: - 2 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- West-Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Einzelgarage
- Personenaufzug
- Gut vermietet
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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