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TOP Stadtwohnung als Kapitalanlage - 1. Etage mit Aufzug!

ImmoNr	668
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	55 m²
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	668	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	55 m²
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung in der beliebten und Innenstadt nahen Wohnanlage Nordstraße in Wülfrath sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist ebenerdig über den Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe und der Top Lage ist Sie gut vermietbar und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Das Küchenfenster liegt zum Laubengang, welcher direkt an das Treppenhaus anschließt. Das Wannenbad ist hell gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle und freundliche Wohnbereich mit großem doppelflügeligen bodentiefen Fenster sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum, sowie ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Eine identische Wohnung im selben Haus (EG) kann im Paket erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2020
Endenergieverbrauch: 116.10 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Immobilie besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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