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TOP Stadtwohnung als Kapitalanlage - 1. Etage mit Aufzug!

ImmoNr668
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche55 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis
Währung€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)487,55 €
ImmoNr668 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche55 m²
BauweiseMassiv DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis110.000 € Hausgeld200 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis		 Währung€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)487,55 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung in der beliebten und Innenstadt nahen Wohnanlage Nordstraße in Wülfrath sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist ebenerdig über den Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe und der Top Lage ist Sie gut vermietbar und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Das Küchenfenster liegt zum Laubengang, welcher direkt an das Treppenhaus anschließt. Das Wannenbad ist hell gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle und freundliche Wohnbereich mit großem doppelflügeligen bodentiefen Fenster sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum, sowie ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Eine identische Wohnung im selben Haus (EG) kann im Paket erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2020
Endenergieverbrauch: 116.10 kWh/(m²*a)
Klasse: D

 Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Immobilie besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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