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Vermietetes Appartement als Kapitalanlage!

ImmoNr	671
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	42553
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	38 m²
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	70.000 €
Hausgeld	160 €
Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57% vom Kaufpreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	312 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	340 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	671	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	42553
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	38 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	38 m²
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	70.000 €	Hausgeld	160 €
Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57% vom Kaufpreis	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	312 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	340 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses schöne Appartement in der gepflegten und Innenstadt nahen Wohnanlage von Tönisheide sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich Hochpaterre und ist gut erreichbar. Aufgrund der Größe und der Top Lage ist Sie gut vermietbar und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Von der kleinen Diele gehen alle Räume ab. Das komplette Appartement ist mit Bodenfliesen ausgelegt. Das Wannenbad ist hell gefliest. Vom hellen und freundlichen Wohnbereich erfolgt der Zugang zur Südwest-Loggia. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum sowie ein Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Velberter Stadtteil Tönisheide. Hier lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind innerhalb weniger Schritte erreichbar. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto schnell die BAB 535 und somit auch innerhalb kürzester Zeit die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Aber auch die Natur liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für alle Naturverbundenen, die auch gerne mal auf ihr Auto verzichten. Der Rundwanderweg um den rekultivierten Eignerbach beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Hier können Sie den Alltagsstress beim Anblick der Auerochsen in Ihrem Wildgehege vergessen.

Sonstiges: Wollen Sie Ihre neue Immobilie besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86

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