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Lassen Sie sich Ihr Eigenheim finanzieren - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Innenstadtlage!

ImmoNr687
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42489
OrtWülfrath
StraßeFlügelskämpchen
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BauweiseFertigteile
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provisionprovisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr687 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42489
OrtWülfrath StraßeFlügelskämpchen
Hausnummer7 LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
BauweiseFertigteile DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis399.000 € Außen-Provisionprovisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Haus plus eins! Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine selbstständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einer wundervollen Loggia. 475 Euro beträgt die Kaltmiete – ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.

Das schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Innenstadtlage und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem üblichen KDB - Küche, Diele, Badezimmer mit Duche und Wanne, gehört noch ein Gäste-WC sowie ein Kamin zur Ausstattung.

Im Kellergeschoss stehen noch zusätzlich 36 m² wohnlichausgebaute Nutzfläche verteilt auf zwei Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergieverbrauch: 158.53 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die gute und solide Ausstattung umfasst:
- Einliegerwohnung (475 € KM)
- Rolläden
- Große Terrasse
- Kellerausgang
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- 3 Bäder plus 2 Gäste- WC
- Kamin
Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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