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Bärenfell von Nöten - 3 Zimmer mit Kamin und Garage!

ImmoNr	703
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Ellenbeek
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	142 €
Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	703	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Ellenbeek
Hausnummer	21	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	142 €
Außen-Provision	provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die toll geschnittene 3 Zimmerwohnung ist in der Hochparterre gelegen, somit gut erreichbar und für jeden Lebenabschnitt geeignet. Die geräumige Diele heißt einen "Herzlich Willkommen". Von hier aus geht es in die großzügige Küche mit schöner Einbauküche und viel Staumöglichkeiten. Das an die Diele anschließende Wohnzimmer ist durch die Fenster zu beiden Seiten sehr hell und mit dem Kamin außerordentlich gemütlich. Die Nachmittagssonne lässt sich mit einem guten Glas Wein und Blick ins Grüne genießen. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.
Ein Kellerraum sowie eine Garage mit weiterem Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2033
Endenergiebedarf: 154.38 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung ist perfekt verkehrstechnisch angebunden, ob per ÖPNV (Bus und S-Bahn/Aparath) oder zur Autobahn. Auch bietet der nahegelegene PanoramaRadweg sowie der Rundwanderweg um den Schlupkothener Bruch hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 3 Zimmer auf 83 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Westbalkon
- Garage
- Kamin
- Rollos Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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