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Repräsentative Büroräume in stilvoller Stadtvilla!

ImmoNr	754
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Düsseler Str.
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Etage	1
Bürofläche	19 m²
Anzahl Zimmer	1
Boden	Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	280 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	40 €
Währung	€
Kaution	560 €

ImmoNr	754	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Düsseler Str.
Hausnummer	26	Land	Deutschland
Etage	1	Bürofläche	19 m²
Anzahl Zimmer	1	Boden	Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete	280 €	Nebenkosten	75 €
Heizkosten	40 €	Währung	€
Kaution	560 €

Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück im Herzen Wülfraths. Ihre neue Wirkungsstätte befindet sich im 1. Obergeschoss dieser chicen Villa. Die hellen Büroräume sind modern ausgestattet. Die Büromöbel können übernommen werden. Es handelt sich um 2 Büroräume. Mit dieser Anzeige wird der kleinere Raum angeboten. Der zweite ist insgesamt 33,6 qm groß und kann gerne auch angefragt werden. Die Böden der Büroräume sind mit Teppich verlegt. Die IT Verkabelung für die einzelnen Arbeitsplätze liegt im Boden bereit.

Das Gebäude bietet neben den zu mietenden Räumlichkeiten zusätzliche Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungsraum mit Beamer, White-Board und Flip-Chart. Dieser kann je nach Verfügbarkeit mit genutzt werden. Ebenso stehen der Bürogemeinschaft (eine weitere Firma im Erdgeschoss) getrennte Toiletten für Herren und Damen sowie eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Januar 2026 oder früher verfügbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 90.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.50 kWh/(m²*a)

Lage: Diese chice Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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