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Handwerker aufgepasst: 3 Zimmer KDB Balkon mit Potenzial!

ImmoNr	772
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Danziger Str.
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Ja
Kaufpreis	85.000 €
Hausgeld	424 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	772	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Danziger Str.
Hausnummer	13	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Ja
Kaufpreis	85.000 €	Hausgeld	424 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in der 3 Etage und ist mit dem Aufzug mühelos erreichbar. Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ohne E-Geräte ausgestattet. Der sonnige Südwest Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen. Auch die beiden anderen Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet und somit schön hell. Das Duschbad ist hell gefliest. Neben der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2031
Endenergieverbrauch: 114.50 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Stadtzentrums von Wülfrath. Sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen als auch unterschiedliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Naturpark, Panorama-Radweg und Mehrgenerationen-Spielplatz. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 3 Zimmer
- Duschbad mit Hänge-WC
- Südwest Balkon
- Einkauküche ohne E-Geräte
- Parketboden
- Aufzug
- Kellerraum Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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