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Fitness Studio gespart: Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Wülfrath!

ImmoNr	775
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Straße	Danziger Str.
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	775	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Straße	Danziger Str.
Hausnummer	11	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	99.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der zentralen Diele gehen im Uhrzeigersinn alle Räume wie folgt ab: Bad, Schlafzimmer Wohnzimmer und Küche. Der gemütliche Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen. Das Duschbad ist hell gefliest. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergieverbrauch: 123.90 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Stadtzentrums von Wülfrath. Sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen als auch unterschiedliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Naturpark, Panorama-Radweg und Mehrgenerationen-Spielplatz. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 2 Zimmer KDB
- Duschbad mit Hänge-WC
- Balkon
- Kellerraum Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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