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Immobilien

Bieterverfahren: Knusperhäuschen mit zusätzlichem Baugrundstück!

ImmoNr184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42489
OrtWülfrath
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße1.002 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisDie Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft.
Stellplatzanzahl2
ImmoNr184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße1.002 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv DachformSatteldach
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Außen-Provisionprovisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisDie Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Beenden Sie den Dornröschenschlaf dieses kleinen Knusperhäuschens. Die Dornenhecke ist bereits geschnitten, den Rest müssen Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im EG Ihres neuen Hauses befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer Duschbad und WC sowie der Anbau. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das große und ruhig gelegene Grundstück kann auch geteilt werden. Auf dem zum Müllerbaum befindlichen Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Baufenster der Größe 10 x 10 m, so dass entsprechend des gültigen Bebauungsplan ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann.

Wir bieten dieses Haus mit dem Bieterverfahren an, dabei geben wir keinen Kaufpreis vor. Schauen Sie sich Haus und Grundstück in Ruhe an und geben Sie uns Ihr Gebot. Der Eigentümer entscheidet, ob er Ihr Angebot annimmt.

Als Anhaltspunkt zur Wertermittlung betrachten Sie die Grundstücksgröße und den Bodenrichtwert, der jedes Jahr vom Gutachterausschuss neu berechnet wird. Er liegt hier aktuell bei 260 €/m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2026
Endenergiebedarf: 371.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Auf dem Grundstück stehen ein Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Doppelgarage und ein Anbau - ehemaliger Stall. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der großzügige Garten bietet Platz für einen Nutzgarten, einen Ziergarten und auch noch einen Spielrasen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund nicht vorliegender Grundrisse diese nur skizziert dargestellt sind und keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden kann, sie dienen lediglich der Orientierung.
Sonstiges: Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Die Immobilie wird mittels Bieterverfahren verkauft. Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen und mehr Informationen zum Bieterverfahren erhalten? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Die offene Besichtigung findet statt am 05.07.2019 von 17:00 bis 19:00 Uhr.

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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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