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Bieterverfahren: Knusperhäuschen mit zusätzlichem Baugrundstück!

ImmoNr	184
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	184	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Beenden Sie den Dornröschenschlaf dieses kleinen Knusperhäuschens. Die Dornenhecke ist bereits geschnitten, den Rest müssen Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im EG Ihres neuen Hauses befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer Duschbad und WC sowie der Anbau. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das große und ruhig gelegene Grundstück kann auch geteilt werden. Auf dem zum Müllerbaum befindlichen Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Baufenster der Größe 10 x 10 m, so dass entsprechend des gültigen Bebauungsplan ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann.

Wir bieten dieses Haus mit dem Bieterverfahren an, dabei geben wir keinen Kaufpreis vor. Schauen Sie sich Haus und Grundstück in Ruhe an und geben Sie uns Ihr Gebot. Der Eigentümer entscheidet, ob er Ihr Angebot annimmt.

Als Anhaltspunkt zur Wertermittlung betrachten Sie die Grundstücksgröße und den Bodenrichtwert, der jedes Jahr vom Gutachterausschuss neu berechnet wird. Er liegt hier aktuell bei 260 €/m².

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2026
Endenergiebedarf: 371.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Auf dem Grundstück stehen ein Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Doppelgarage und ein Anbau - ehemaliger Stall. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der großzügige Garten bietet Platz für einen Nutzgarten, einen Ziergarten und auch noch einen Spielrasen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund nicht vorliegender Grundrisse diese nur skizziert dargestellt sind und keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden kann, sie dienen lediglich der Orientierung. Sonstiges: Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Die Immobilie wird mittels Bieterverfahren verkauft. Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen und mehr Informationen zum Bieterverfahren erhalten? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Die offene Besichtigung findet statt am 05.07.2019 von 17:00 bis 19:00 Uhr.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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